Woudmeer 5

Omschrijving

EEN ZEER ENERGIEZUINIGE, GEMODERNISEERDE EN RUIME SEMI-BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK OOSTERTOCHT. Deze bungalow is bijna in zijn geheel aangepakt. Zo zijn er op het dak 11 zonnepanelen geplaatst, zijn er 3 splitunits aanwezig die zorgen voor verkoeling en verwarming van de ruimtes gezamenlijk met de heerlijke vloerverwarming. In 2018 is er een compleet nieuwe keuken geplaatst. Via de compacte hal kom je in de verwarmde inpandige garage met elektrische deur en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De uitgebouwde woonkamer met een natuurstenen vloer is zeer ruim te noemen met aan de voorzijde de vernieuwde keuken en in het midden de ruim opgezette living en eetgedeelte. Aan de achterzijde is een ruime serre met daarnaast een kantoor-/hobby ruimte. Via de vaste trap kom je op de 1e verdieping met 3 nette slaapkamers en badkamer. Buitenom is de woning in 2023 volledig geschilderd. De achtertuin is ruim te noemen en is gelegen op het noordwesten. Hierdoor heb je in de middag en avond heerlijke zonuren. Er is een stenen berging aanwezig en een poort voor achterom. Ben jij geïnteresseerd in een zeer energiezuinige 2 onder 1 kapwoning met garage in de geliefde wijk Oostertocht? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Omgeving
Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal.

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal meterkast met 11 nieuwe groepen en toegang tot de garage. De garage is verwarmd en voorzien van elektra, elektrische deur en heeft als afmeting van 5,78 x 3,02. De woonkamer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en 2 split-units. Aan de voorzijde staat de in 2018 vernieuwde keuken met een composieten werkblad en voorzien van koel-/vriescombinatie, rvs-afzuigkap, combimagnetron, 4-pits inductie kookplaat en een vaatwasser (2023). Centraal in de woonkamer is het zitgedeelte en het eetgedeelte. Aan de achterzijde is een aparte kamer welke ideaal geschikt is als kantoor-/ hobbyruimte of slaapkamer. Via de openslaande deuren kom je in de serre met een lichtkoepel en een schuifpui naar de prachtig aangelegde achtertuin.

1e verdieping: via de vaste trap kom je op de overloop met hier de 3e split-unit met aan de voorzijde slaapkamer 1 (2,39 x 4,03). Naast deze slaapkamer is de nette badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine, 2e zwevend toilet en een designradiator. De 2e slaapkamer (2,20 x 3,20) ligt centraal op de verdieping. Aan de achterzijde is slaapkamer 3 (3,38 x 4,07) en heeft een 3-deurs vaste kast.

Achtertuin: is gelegen op het noordwesten en voorzien van vaste beplanting en sierbestrating. Er is een poort voor achterom aanwezig en direct aan de woning staat de stenen berging met elektra.

Voortuin: is voorzien van sierbestrating met ook vaste beplanting. Direct voor de garage heb je plek om je auto op eigen erf te parkeren. Ook heeft de gemeente in de omgeving voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd en diverse speeltuintjes.

Verwarming
CV HR Intergas Extreme 2021, eigendom. Er zijn 3 LG Dual invertor split units (2021) die zowel kunnen koelen als verwarmen.

Aanvaarding
In overleg.

11 Zonnepanelen
In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Die leveren op jaarbasis 4.000 kwh op. Door deze zonnepanelen zou het energielabel nu wellicht een label A hebben.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.900,- kosten koper Prijs per m² € 3.792,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 424 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas Extreme (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (578 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie P Perceelnummer 2755 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties