Windmolen 1

Omschrijving

PERFECT ONDERHOUDEN, ENERGIEZUINIGE EN SPEELS UITGEBOUWDE GROTE HOEKWONING MET GARAGE, CARPORT, 2 BERGINGEN, 2 EIGEN PARKEERLAATSEN, 2 BADKAMERS EN 4 SLAAPKAMERS. Deze hoekwoning is centraal gelegen nabij winkelcentrum Middenwaard, scholen en openbaar vervoer. De voorzijde van de woning is breder dan de achterzijde hierdoor heeft het huis een speels karakter. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer met 2,5 meter verlengd. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken. Dankzij de 13 zonnepanelen en (vloer)isolatie heeft deze woning een energielabel B. De eigenaar betaalt nu slechts € 85,- per maand aan energiekosten. Op de garagezolder is 1 kunststof dakkapel aanwezig en op de zolderverdieping van de woning zijn zowel voor als achter 2 kunststof dakkapellen aanwezig. Hierdoor beschikt deze hoekwoning over veel woon- en bergruimte. De garage heeft een lengte van bijna 8 meter en via een vaste trap toegang de grote bergzolder. De achtertuin ligt op het zuiden, loopt taps toe en is niet al te groot maar wel heel zonnig. Achterin de tuin staat een houten geïsoleerde berging die toegang geeft tot de achtergelegen steeg. Voor de woning is een beschutte voortuin met een geïsoleerde stenen berging. Bel 072–30 33 000 of mail gerust naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal met garderobenis, zwevend toilet met fonteintje en klapraam, meterkast met 5 oude groepen en 3 nieuwe groepen. Via de hal toegang tot de complete keuken met diverse apparatuur. Middels een boog in de keuken heb je toegang tot de uitgebouwde woonkamer met airco, enkele tuindeur en een schuifpui met jaloeziehor en een elektrisch bedienbare buitenscreen. Via de woonkamer kom je in de grote verwarmde garage (7,87 x 3,64) met 2 vaste zijramen, wastafel, diverse bergkasten en een vaste houten steile trap. De trap gaat naar de bergzolder (5,70 x 3,64) met 1 vast zijraam, kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. Achterin de tuin is een houten berging (3,33 x 1,80) met isolatie die toegang geeft tot de achter gelegen steeg.

1e verdieping: via de vaste trap toegang tot de zeer grote masterbedroom (slaapkamer 1) (4,91 x 5,15) met 6 deurs vaste kastenwand, dit waren vanuit de bouw 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is de badkamer (2,10 x 2,10) met ligbad met vlakke bodem inclusief douchehoek, 2e zwevend toilet, vaste wastafel en designradiator en kastruimte. Daarnaast is gelegen de slaapkamer 2 (4,01 x 3,03).

2e verdieping: via de deur afgesloten vaste trap (met dichte treden) toegang tot de ruime overloop met bergzolder en opstelling CV installatie en een separaat 3e toilet (Sanibroyeur). Daarnaast is slaapkamer 3 (2,84 x 3,04) met kunststof dakkapel, veel bergruimte en toegang tot de technische ruimte. In de technische ruimte is de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie aanwezig. Aan de achterzijde is de natte ruimte met opstelling wasmachine en droger, een douchecabine en een wastafelmeubel. Ook hier is een kunststof kozijn met rolluik. Daarnaast is slaapkamer 4 (4,02 x 3,05) die ook voorzien is van een kunststof dakkapel.

Achtertuin: loopt taps toe en heeft een lengte van 10 meter. De tuin is zonnig te noemen waardoor er tegen de achtergevel ook een zonnedoek is met aluminium frame.

Voortuin: is prachtig onderhoudsvrij aangelegd in 2004 en heeft een stenen berging (4 x 1,77) die met hout is omtimmerd, het geisoleerde dak is met bitumen bekleed en voorzien van elektra. Naast de grote garage is een carport waar je in de winter nooit de auto hoeft te krabben. U kunt met gemak 3 auto’s parkeren op eigen terrein. Bij warm weer kan je hier heerlijk beschut zitten. Het garage pad is gevuld met sintels en hierdoor is er geen verzakking.


Verwarming
HR Atag, Blauwe Engel 1997 is gereviseerd en in eigendom.

Zonnepanelen
In 2013 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. De opbrengst op jaarbasis aan stroom is circa 2.600 kwh.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.656,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 269 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 560 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Wasmachineaansluiting, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-04-2034 Isolatie Vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Atag (Gasketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (787 bij 364) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting 13 zonnepanelen geplaatst in 2013 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie P Perceelnummer 5132 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties