Valkkooglaan 20

Omschrijving

KEURIG NETJES ONDERHOUDEN HOEKWONING MET EEN DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN CENTRAAL GELEGEN IN DE GELIEFDE OOSTERTOCHT. Deze hoekwoning heeft aan de voorzijde een straatgerichte woonkamer en aan de achterzijde de tuingerichte keuken met daarnaast een bijkeuken en doorgang naar de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping is de eenvoudige badkamer en zijn er 3 slaapkamers aanwezig waarvan 2 slaapkamers momenteel met elkaar verbonden zijn door middel van een doorgang. Via een vaste trap is de zolder te bereiken, de zolder wordt nu gebruikt als bergzolder maar kan gemakkelijk aangepast worden naar een 4e slaapkamer. De 13 meter diepe en zonnige achtertuin beschikt over een zonnescherm, een kunststof berging en een poort naar de steeg voor achterom. Ben je enthousiast geworden over deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:

Begane grond: entree/hal, meterkast met 7 groepen en trapkast. De hal geeft toegang tot de straatgerichte woonkamer met laminaatvloer. Aan de achterzijde is de half open keuken, voorzien van koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap en oven. Naast de keuken is de bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting, via de deur aan de achterzijde heb je toegang tot de achtertuin. De tussenhal met toiletruimte geeft toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is slaapkamer 1 (3,70 x 3,03) met daarnaast de badkamer met douchecabine, vaste wastafel, toilet en radiator. Aan de achterzijde de 2e slaapkamer (3,28 x 2,73) en doorloop naar slaapkamer 3 (2,66 x 2,30). Beide slaapkamers hebben een dakraam.

2e verdieping: via de vaste trap heb je toegang tot de open zolder (2,45 x 5,10) met aan de voorzijde een klein dakraampje. In deze ruimte kun je gemakkelijk een 4e slaapkamer realiseren. Tevens vind je hier de mechanische ventilatie en de cv-installatie.

Achtertuin: is voorzien van sierbestrating en ligt op het zuidwesten. De tuin is 13 meter diep en 6 meter breed. Er is een kunststof berging (3,30 x 2,70) en een poort naar de steeg voor achterom.

Voortuin: is grotendeels bestraat. Direct voor de woning en in de directe omgeving heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid en kinderspeelplaatsen gezorgd.

Verwarming huurketel
HRE Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2018. Dit is een huurketel. Het contract loopt via Feenstra en de huurprijs is € 29,59 per maand. U kunt dit contract overnemen.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Elles Bakker, Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.532,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 305 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-09-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE Intergas (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (12.85 m bij 5.92 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie P Perceelnummer 2598 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties