van Oudesteynstraat 15

Omschrijving

** Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning is het momenteel niet meer mogelijk om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Indien u zich wilt plaatsen op de reservelijst, verzoeken wij u een e-mail te sturen aan ons kantoor**

IN HET GELIEFDE CENTRUMWAARD STAAT DEZE RUIME HOEKWONING MET GROTE GARAGE WAAR DE 1e BEWONERS 60 JAAR MET VEEL LIEFDE EN ZORG HEBBEN GEWOOND. De woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die het geheel naar eigen wens kan gaan aanpassen. Op de begane grond is de uitgebouwde keuken apart van de woonkamer en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Doordat de woning op de hoek is gelegen heeft het extra veel lichtinval. Op de 1e verdieping zijn er 3 goed bemeten slaapkamers, een grote badkamer met douche, ligbad en 2e toilet, de oude badkamer is nu wasruimte. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel die zorgt voor een ruime 4e slaapkamer. Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de achtertuin die op het zonnige zuiden is gelegen. Door de extra ruimte buitenom heb je de mogelijkheid om met je auto bij de garage van maar liefst 29 m2 (5,81 x 4,94) te komen. Hiernaast is er ook nog een aparte berging. Parkeren op eigen erf is mogelijk maar in de straat zelf is hier meer dan genoeg ruimte voor. Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning met garage die je volledig naar eigen wens kan moderniseren? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Omgeving
Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal.

INDELING WONING:

Begane grond: entree/hal, meterkast met 5 groepen, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet. De hal geeft toegang tot de gesloten keuken (2015) die voorzien is van koelkast met 1 vrieslade, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, over, vaatwasser en een 10 liter close-in boiler. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en de woonkamer. Doordat de woning op de hoek gelegen is heb je extra veel lichtinval. Mede door de schuifpui aan de achterzijde als de deur in de keuken kom je in de achtertuin.

1e verdieping: ruime overloop, aan de voorzijde is slaapkamer 1 (2,48 x 3,48) met vaste kast en daarnaast de nette badkamer (2,81 x 2,54) met douchecabine, vaste wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en ligbad. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer (2,93 x 2,60) met vaste kast en daarnaast slaapkamer 3 (2,95 x 3,43). Aan het einde van de overloop is de oude badkamer welke nu ideaal geschikt is als wasruimte.

2e verdieping: via de vaste trap kom je op de 2e verdieping waar een dakkapel aanwezig is. Op de voorzolder is de aansluiting van de cv-ketel en aan beide zijdes knieschotten voor voldoende bergruimte. Via de voorzolder kom je in de 4e slaapkamer (4,80 x 2,95) met een vaste wastafel en ook knieschotten voor extra bergruimte

Achtertuin: is voorzien van sierbestrating en is gelegen op het zonnige zuiden. Beide zijkanten van die tuin is voorzien van een houten schutting met een poort. Aan de achterzijde is de separate berging (4,85 x 2,71) met elektra en daaraan vast de extra grote garage met een afmeting van maar liefst (5,81 x 4,94) en een elektrische sectionaal deur.

Voortuin: is grotendeels bestraat. Doordat de zijkant van de woning vrijgelaten is heb je de mogelijkheid om je auto in de garage te kunnen parkeren. Ook heeft de gemeente aan de voorzijde voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd.

Verwarming
HR Atag 2016, eigendom, deze dient enkel en alleen voor warm water in de douche.
In de woonkamer is een gashaard. Er is geen centrale verwarming aanwezig om alle ruimtes te verwarmen, vandaar dat er ook geen radiatoren zijn. In diverse ruimtes zijn gashaarden aanwezig voor verwarming.

Aanvaarding
In overleg, kan op de korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken Gecertificeerd Register Makelaar en Register Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op Vrijdag 25 augustus 2023 om 12.00 uur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.217,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 42 m² Inhoud 386 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-04-2032 Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR Atag (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (7.42 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (581 bij 494) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie D Perceelnummer 1948 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties