Tesselaar Makelaardij B.V.
Bickerstraat 47
1701 ED Heerhugowaard
Tel: 0723033000
info@tesselaarmakelaardij.nl
van Oudesteynstraat 15, 1701 EP Heerhugowaard
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
** Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning is het momenteel niet meer mogelijk om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Indien u zich wilt plaatsen op de reservelijst, verzoeken wij u een e-mail te sturen aan ons kantoor**
IN HET GELIEFDE CENTRUMWAARD STAAT DEZE RUIME HOEKWONING MET GROTE GARAGE WAAR DE 1e BEWONERS 60 JAAR MET VEEL LIEFDE EN ZORG HEBBEN GEWOOND. De woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die het geheel naar eigen wens kan gaan aanpassen. Op de begane grond is de uitgebouwde keuken apart van de woonkamer en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Doordat de woning op de hoek is gelegen heeft het extra veel lichtinval. Op de 1e verdieping zijn er 3 goed bemeten slaapkamers, een grote badkamer met douche, ligbad en 2e toilet, de oude badkamer is nu wasruimte. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel die zorgt voor een ruime 4e slaapkamer. Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de achtertuin die op het zonnige zuiden is gelegen. Door de extra ruimte buitenom heb je de mogelijkheid om met je auto bij de garage van maar liefst 29 m2 (5,81 x 4,94) te komen. Hiernaast is er ook nog een aparte berging. Parkeren op eigen erf is mogelijk maar in de straat zelf is hier meer dan genoeg ruimte voor. Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning met garage die je volledig naar eigen wens kan moderniseren? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Omgeving
Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal.
INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal, meterkast met 5 groepen, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet. De hal geeft toegang tot de gesloten keuken (2015) die voorzien is van koelkast met 1 vrieslade, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, over, vaatwasser en een 10 liter close-in boiler. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en de woonkamer. Doordat de woning op de hoek gelegen is heb je extra veel lichtinval. Mede door de schuifpui aan de achterzijde als de deur in de keuken kom je in de achtertuin.
1e verdieping: ruime overloop, aan de voorzijde is slaapkamer 1 (2,48 x 3,48) met vaste kast en daarnaast de nette badkamer (2,81 x 2,54) met douchecabine, vaste wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en ligbad. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer (2,93 x 2,60) met vaste kast en daarnaast slaapkamer 3 (2,95 x 3,43). Aan het einde van de overloop is de oude badkamer welke nu ideaal geschikt is als wasruimte.
2e verdieping: via de vaste trap kom je op de 2e verdieping waar een dakkapel aanwezig is. Op de voorzolder is de aansluiting van de cv-ketel en aan beide zijdes knieschotten voor voldoende bergruimte. Via de voorzolder kom je in de 4e slaapkamer (4,80 x 2,95) met een vaste wastafel en ook knieschotten voor extra bergruimte
Achtertuin: is voorzien van sierbestrating en is gelegen op het zonnige zuiden. Beide zijkanten van die tuin is voorzien van een houten schutting met een poort. Aan de achterzijde is de separate berging (4,85 x 2,71) met elektra en daaraan vast de extra grote garage met een afmeting van maar liefst (5,81 x 4,94) en een elektrische sectionaal deur.
Voortuin: is grotendeels bestraat. Doordat de zijkant van de woning vrijgelaten is heb je de mogelijkheid om je auto in de garage te kunnen parkeren. Ook heeft de gemeente aan de voorzijde voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd.
Verwarming
HR Atag 2016, eigendom, deze dient enkel en alleen voor warm water in de douche.
In de woonkamer is een gashaard. Er is geen centrale verwarming aanwezig om alle ruimtes te verwarmen, vandaar dat er ook geen radiatoren zijn. In diverse ruimtes zijn gashaarden aanwezig voor verwarming.
Aanvaarding
In overleg, kan op de korte termijn.
Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken Gecertificeerd Register Makelaar en Register Taxateur Jim Tesselaar.
Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op Vrijdag 25 augustus 2023 om 12.00 uur.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.217,74
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Externe bergruimte
42 m²
Inhoud
386 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
12-04-2032
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
HR Atag (Gasketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m² (7.42 m bij 7.8 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
28 m² (581 bij 494)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerhugowaard
Sectie
D
Perceelnummer
1948
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom