Spanbroekerweg 194

Omschrijving

OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET 6 SLAAPKAMERS, RUIME BIJKEUKEN, GARAGE EN EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE OP DE BOLLENVELDEN OP EEN RIANTE KAVEL VAN 965 m2. U kunt hier met recht zeggen ik heb mijn schaapjes op het droge, want die lopen hier gewoon in de omgeving rond. Deze grote woning ligt net buiten het dorp met zicht op de agrarische omgeving. De woning is heel groot want we hebben maar liefst 191 m2 woonoppervlakte. Dus ideaal geschikt voor een groot gezin of iemand die van heel veel ruimte houdt. U kunt hier optimaal genieten van de zon en veel privacy. De woning is al 54 jaar met liefde en zorg bewoond door de eerste eigenaar. Op de begane grond is er naast de ruime hal/entree een woonkamer, keuken, bijkeuken en garage ook is er een slaapkamer aanwezig. Via de spiltrap kom je op de boven verdieping met 5 slaapkamers, de gemoderniseerde badkamer en zowel voor als achter een balkon. Bent u op zoek naar heel veel woonruimte en een riante kavel met een prachtig uitzicht? Schroom niet om telefonisch contact met ons op te nemen of een mail te sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtiging afspraak. We zijn u graag van dienst.

Ligging: Net buiten het dorp Spanbroek met veel voorzieningen in de agrarische omgeving.

INDELING WONING:

Begane grond: Entree/hal (2,02 x 2,06) meterkast met 12 oude groepen. Via de hal toegang tot de ruime gang (4,50 x 3,00) met schoon metselwerk en toegang tot: 1) voorzijde toiletruimte (2,00 x 0,86) met een vast toilet en fonteintje 2) aan de rechterkant een ruime garage (5,55 x 3,00) 3) daarachter slaapkamer 1 (3,94 x 2,63) en 4) de aan de voorzijde gelegen grote woonkamer (9,70 x 4,41) met een sfeervolle open haard, veel lichtinval en de aluminium schuifpui. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de eenvoudige keuken (2,97 x 3,37), voorzien van beperkte apparatuur. Daarachter is de grote bijkeuken (3,50 x 4,30) met opstelling voor wasmachine en droger. De oude Inventum boiler is buiten gebruik. .

1e verdieping: ruime overloop met heel veel bergruimte. Aan de voorzijde is slaapkamer 2 (2,00 x 3,58) met vaste kast. Daarnaast is slaapkamer 3 (3,06 x 3,98) met 2 vaste kasten, balkon en wastafel. In het midden is slaapkamer 4 (2,40 x 2,90) met 1 vaste kast. En daarachter slaapkamer 5 ( 2,92 x 3,50) met 1 vaste kast. Aan de achterzijde slaapkamer 6 (3,64 x 4,34) voorzien van vaste kasten, wastafel en een balkon met mooi uitzicht over de velden. Alle slaapkamers zijn voorzien van thermopane beglazing. De gemoderniseerde badkamer (2,93 x 1,75) is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en designradiator.

Achtertuin: is gelegen op het warme zuiden met een prachtig uitzicht over de tulpenvelden. De woning heeft een heerlijk beschut terras. De erfgrens wordt bepaald door de sloot aan de achterzijde.

Voortuin: is deels bestraat om uw auto voor de garage te plaatsen en deels voorzien van gras en beplanting.

Recht van weg: Links van het perceel loopt een pad naar het achter gelegen weiland, dit is notarieel in de akte van levering vast gelegd.

Verwarming
HR Nefit (2017) eigendom

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op maandag 13 mei 2024 om 12:00 uur.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.141,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 965 m² Inhoud 588 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (555 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Opmeer Sectie F Perceelnummer 1541 Oppervlakte 965 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties