Koningshof 13

Omschrijving

PERFECT ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, NETTE BADKAMER, EEN COMPLETE KEUKEN EN EEN 14 METER DIEPE ACHTERTUIN. De woning is centraal gelegen dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. De diepe tuin heeft aan de achterzijde een overkapping en een houten berging. Op de begane grond is de achterzijde volledig voorzien van een aluminium kozijn met volledig glazen schuifdeur. Hierdoor heeft de woonkamer veel lichtinval. Op de 1e verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers en een nette complete badkamer. In één van de slaapkamers aan de achterzijde zit het luik voor de vlizotrap welke toegang geeft tot de ruime bergzolder met recent 2 geplaatste kunststof dakramen. Doordat de woning een energielabel A heeft heb je lage energielasten van slechts € 75 per maand. Ben jij geïnteresseerd in deze perfect onderhouden en energiezuinige tussenwoning met een 14 meter diepe tuin? Bel dan gerust voor het maken van een afspraak.

Omgeving
Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt en de sportclub.

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal, meterkast met 6 groepen, trapopgang en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer met schuifpui. Er is veel lichtinval door de vele raampartijen. Aan de voorzijde is de half open keuken voorzien van koel-/vriescombinatie , 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven en combimagnetron. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je toegang tot de 14 meter diepe achtertuin.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is slaapkamer 1 (2,75 x 3,22) met daarnaast de nette badkamer met vernieuwde douchecabine (2019), vaste wastafel, 2e toilet, lamelradiator, aansluiting voor wasmachine en een kunststof Velux dakraam. Aan de achterzijde de royale 2e slaapkamer (3,03 x 3,91) en daarnaast slaapkamer 3 (2,00 x 3,86). In deze kamer is het luik voor de vlizotrap

2e verdieping: via de vlizotrap heb je toegang tot de open zolder (1,17 x 5,08) met 2x kunststof Velux dakraam. Deze ruimte is ideaal geschikt als bergruimte. Ook bevinden zich hier de technische installaties.

Achtertuin: is voorzien van sierbestrating en onder architectuur aangelegd. Aan de achterzijde aan de houten berging staat de overkapping met een buitenkeuken. Er is een poort voor achterom aanwezig.

Voortuin: is keurig bestraat met sierbestrating en vaste aanplant. Direct voor de woning en in de directe omgeving heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd.

Verwarming
HR Nefit combi met 2 jaarlijks onderhoud 2015. Warmte terugwin unit JF Stork (2002) beide in eigendom.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar en Register Taxateur Jim Tesselaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.038,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 300 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (14.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Leipannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie E Perceelnummer 1370 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties