Hofstraat 3

Omschrijving

BEZICHTIGINGSSTOP: Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning is het momenteel niet meer mogelijk om een afspraak in te plannen. Indien u zich wilt plaatsen op de reservelijst, verzoeken wij u een e-mail te zenden aan ons kantoor.

ALTIJD AL OP ZOEK NAAR EEN WONING WAAR JE IN ALLE RUST EN ZALIGHEID ONGESTOORD KUNT GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN? DAN IS DIT DE WONING WAAR JE NAAR OP ZOEK BENT. De woning is ruim te noemen met een totale woonoppervlakte van 137 m2 en gelegen op een royaal perceel van 326 m2 eigen grond. De locatie is autoluw en dichtbij verschillende voorzieningen in het centrum van Noord-Scharwoude. De woonkamer heeft een groot kozijn welke uitzicht geeft op de prachtig onderhouden tuin. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken, badkamer en berging. Met een aanpassing in de berging is deze woning ideaal geschikt om levensloopbestendig te wonen. Door de 2 grote dakkapellen op de 1e verdieping zijn hier nog eens 4 slaapkamers. En dan de prachtige tuin: 193 m2 groot en omringt door veel groen. Direct tegen de woning is een ruim terras waar je genoeg mensen kan uitnodigen voor een heerlijke bbq. Het is werkelijk een parel met de gehele dag een zon- en een schaduwplek! Ben je geïnteresseerd in een woning waar je in alle rust kan genieten van de prachtige tuin? Bel dan gerust voor het maken van een afspraak.

INDELING WONING:

Begane grond: entree/hal, meterkast met 7 nieuwe groepen, trapopgang en toiletruimte met vast toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer waarvan de vloer bedekt is met zeil en er is een gezellige open haard aanwezig. Er is veel lichtinval door de vele raampartijen. De half open keuken voorzien van losse koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Hier heb je de ruimte om de wasmachine en droger te plaatsen. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer met inloopdouche en vaste wastafel en de berging met opstelling voor de cv-ketel. Er is een aparte ruimte aanwezig voor het stallen van bijvoorbeeld je tuingereedschap. Via de vlizotrap kom je op de ruime vliering. De berging is recent geïsoleerd en voorzien van nieuwe beplating.

1e verdieping: lange overloop (7,58) met vaste wastafel en 2 dakramen. Door de 2 grote dakkapellen op de verdieping heb je 4 goed bemeten slaapkamers. Aan de rechterzijde is slaapkamer 1 (3,35 x 4,08) met 3-deurs kast en slaapkamer 2 (2,28 x 2,68). Aan de linkerzijde heb je slaapkamer 3 (2,44 x 2,68) met vaste kast en slaapkamer 4 (2,68 x 3,72).

Voor/achtertuin: op het Noorden gelegen achtertuin voorzien van een ruim terras en een prachtig gazon met vaste aanplant. Doordat de tuin een grootte heeft van 193 m2 is er op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden. Vanwege het autoluwe straatje kan je parkeren op de Oranjestraat of op de Dorpsstraat.

Verwarming
HR Intergas 2009, eigendom.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar en Register Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op dinsdag 27 juni 2023 om 12.00 uur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.189,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1899 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 326 m² Inhoud 482 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 04-11-2026 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gasketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 193 m² (16.5 m bij 11.7 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie G Perceelnummer 5551 Oppervlakte 68 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie G Perceelnummer 5554 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties