Botter 72

Omschrijving

NETJES ONDERHOUDEN EN EXTRA GEISOLEERDE HOEKWONING MET 10 ZONNEPANELEN, VERNIEUWDE KEUKEN, GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN EN SEPARATE GARAGE OP EEN RUIM PERCEEL VAN TOTAAL 298 M2. Deze nette eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met speeltuintjes om de hoek. De begane grond is ruim te noemen met veel lichtinval. Aan de voorzijde staat de vernieuwde keuken (2019). Aan de achterzijde is de ruime woonkamer voorzien van een grote schuifpui die toegang geeft tot de royale achtertuin welke gelegen is op het zonnige zuiden. Op de 1e verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap kom je op de 2e verdieping. Met de aanpassing van het plaatsen van een vaste trap kan je hier met gemak een 4e slaapkamer realiseren. De achtertuin is werkelijk ruim te noemen. Zo heb je hier meerdere zitgedeeltes, ruim gazon en een aparte berging voor al het tuingereedschap en een garage voor stallen van de auto en fietsen. Parkeren op eigen terrein is mogelijk en de gemeente heeft ook nog voor voldoende parkeerruimte gezorgd. Ben je geïnteresseerd in deze nette en geïsoleerde hoekwoning met grotendeels kunststof kozijnen en een garage op een ruim perceel van 293 m2 grond.

Omgeving
Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal.

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal, meterkast met 12 groepen en recent vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet (2019), De hal geeft toegang tot de straatgerichte woonkeuken (2019) met koel-/vriescombinatie met 3 vrieslades, afzuigkap, combimagnetron, 4-pits inductie kookplaat en een 15 liter close-in boiler. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer met grote schuifpui welke toegang geeft tot de ruime achtertuin. Er is een praktische trapkast aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is slaapkamer 1 (3,51 x 3,08) met daarnaast de badkamer met douchecabine, vaste wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer (3,42 x 2,64) en daarnaast de royale 3e slaapkamer (3,70 x 3,07) met 2-deurs vaste kast.

2e verdieping: via de vlizotrap kom je op de 2e verdieping met op de voorzolder een dakraam (welke nu niet open kan) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen. Naast de voorzolder is de technische ruimte met de cv ketel, mechanische ventilatie en het rookkanaal.

Achtertuin: is royaal te noemen met diverse plekken om te zitten, een gazon om op te spelen en de garage en berging voor het stallen van al het gereedschap en fietsen. De tuin ligt op het zonnige zuiden en daardoor is het elektrische zonnescherm ook niet te missen. Er is een achterom aanwezig.

Voortuin: is grotendeels bestraat. Direct voor de woning en in de directe omgeving heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd.

Verwarming
Remeha 2020, eigendom.

Huurgrond
Naast de woning wordt er een strook grond gehuurd van gemeente Hoorn van 45 m2 tegen een bedrag van € 22,50 per jaar.

Zonnepanelen
Op het dak liggen 10 zonnepanelen van het jaar 2016. Deze panelen zijn volledig in eigendom.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar en Register Taxateur Jim Tesselaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.157,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-02-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 184 m² (18.0 m bij 10.21 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (566 bij 287) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie F Perceelnummer 4161 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie F Perceelnummer 5168 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties