A. de Gelderlaan 4

Omschrijving

ALTIJD AL GELIJKVLOERS WILLEN WONEN? DEZE ZEER RUIME BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE, GOEDE ZONLIGGING, GROTE WOONKAMER VAN 50 m² EN 3 SLAAPKAMERS BIEDT U VEEL PRIVACY. Deze bungalow is gelegen in de ruim opgezette en groene Schilderswijk. De voorzijde is gelegen in een rustig hofje met allemaal geschakelde bungalows. U kunt uw auto voor de elektrische garagedeur parkeren. Aan de achterzijde is een royale tuin met vijver en terras met diverse zitjes. Vanwege de groene coniferen haag heeft u geen inkijk en dus veel privacy. Dit is de kans om levensloopbestendig te gaan wonen op een kavel van 425 m2 eigen grond, inpandige garage, 3 slaapkamers en eenvoudige badkamer en keuken welke naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Wilt u nooit meer trap lopen maar alles gelijkvloers hebben gelegen in een geschakelde bungalow aan een rustig hofje, dan mag u gerust contact met ons opnemen voor het maken van een bezichtigingafspraak.

Omgeving
Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal.

INDELING WONING:

Begane grond: entree/hal, meterkast met 8 oude groepen en aardlekschakelaar, vaste kast met nagelnieuwe cv ketel (2023) en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de riante woonkamer van 50 m2 . De woonkamer heeft een elektrische open haard en twee openslaande deuren naar de tuin. Aan de zijkant is de gesloten straatgerichte eenvoudige keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, afzuigkap, mini vaatwasser en 5-pits keramische kookplaat. Via de woonkamer kom je in de garage en de tussenhal. De tussenhal aan de achterzijde heeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is slaapkamer 1 (3,77 x 2,78) hiernaast bevindt zich slaapkamer 2 (3,58 x 3,26) welk is voorzien van een split airco unit en hiernaast zit de kleine slaapkamer 3 (2,45 x 2,12). Daar tegenover zit de badkamer (2,24 x 1,79) uit 1985 welke is voorzien van een grijs ligbad met douchegedeelte, wastafelmeubel, radiator en 2e toilet. De inpandige garage (6,08 x 2,80) heeft een elektrische sectionaal deur en is voorzien van elektra en verwarming. Hier is de opstelling van de wasmachine en droger op hoogte.

Voortuin: is zeer klein maar fijn, hier kunt u de auto parkeren. Tevens heeft de Gemeente Dijk en Waard ook voor diverse parkeerplaatsen gezorgd.

Achtertuin: is zeer royaal te noemen en heeft een afmeting van circa 21 meter lang en 18 meter breed. De tuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, een grote vijver en rondom een hoge groen blijvende haag welk veel privacy biedt. In de vijver zwemmen diverse koikarpers. Achter in de tuin staat ook een houten berging (1,30 x 1,87). De tuin ligt op het noordwesten en heeft veel zon. Via de keuken heb je ook toegang tot de tuin waar een kleine overkapping is en toegang tot de straat.

Verwarming
HRE Intergas 2023, eigendom.

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op woensdag 10 januari 2024 om 12:00 uur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.883,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 425 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 416 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE Intergas (Gasketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 305 m² (18.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (608 bij 280) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie N Perceelnummer 2025 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties