Vosmaerlaan 36

Omschrijving

OP EEN ROYALE KAVEL VAN CIRCA 482 m2 STAAT DEZE KEURIG ONDERHOUDEN EN PRACHTIG AAN HET WATER GELEGEN SEMI-BUNGALOW MET GARAGE, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, AANGEBOUWDE SERRE EN VERNIEUWDE KEUKEN. De woning is heerlijk rustig gelegen met een 1-richtingsweg voor de deur. Door het vele groen in de omgeving heb je veel privacy in de heerlijke achtertuin. Deze bungalow ligt zeer centraal tussen winkelcentrum Centrumwaard en Middenwaard in, dichtbij veel voorzieningen zoals winkels, scholen, sport en openbaar vervoer. Het treinstation is op 5 minuten fietsen en heeft een directe verbinding naar Amsterdam. De begane grond heeft alles wat je nodig hebt om levensloopbestendig te kunnen wonen. Een vernieuwde keuken, complete badkamer, comfortabele en sfeervolle woonkamer met gashaard, prachtig uitzicht en een zeer ruim eetgedeelte om genoeg gasten te ontvangen voor een heerlijk diner. Dit is nog niet alles. Via de vaste trap kom je op de 1e verdieping met nog eens 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De tuin is een lust voor het oog en is op zoek naar een koper met groene vingers. Bent u op zoek naar een levensloopbestendige half vrijstaande woning met garage op een royale kavel van maar liefst circa 482 m2? Bel dan gerust naar ons kantoor voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal, meterkast met 12 groepen, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer met gashaard en een elektrische screen. Er is veel lichtinval door de kunststof raampartijen. Aan de voorzijde is de half open keuken, voorzien van Amerikaanse koelkast, 6-pits gas kookplaat, vaatwasser, schouw en magnetron. Via de keuken kom je in de garage met een extra keukenblok, elektrische sectionaal deur en de opstelling van de Brink hete lucht unit en cv-ketel. Via de woonkamer kom je ook in de serre met prachtig uitzicht op de tuin welke je via de kunststof schuifpui kan bereiken. De tussenhal is voorzien van een handige voorraadkast, wasmachine/drogerkast en geeft toegang tot de badkamer met zwevend toilet, douchecabine, ligbad met whirlpool en design radiator. Aan het einde van de tussenhal bereik je de grote 1e slaapkamer (4,49 x 3,70) voorzien van een split-unit voor het verwarmen en verkoelen van de ruimte en een elektrisch rolluik. Hiernaast zit slaapkamer 2 (1,89 x 3,22) welke ideaal geschikt is als walk-in closet of thuiswerkplek.

1e verdieping: overloop welke toegang geeft tot de 2e badkamer met douche, 3e zwevend toilet en vaste wastafelmeubel. Aan de voorzijde zijn slaapkamer 3 (3,20 x 5,37) en slaapkamer 4 (3,44 x 5,37) welke beiden voorzien zijn van een extra dakraam. Slaapkamer 5 (2,94 x 3,44) is aan de achterzijde en heeft via het luik toegang tot de bergzolder.

2e verdieping: heeft een lengte van meer dan 8 meter en een nokhoogte van 1,11 meter en is daardoor ideaal geschikt voor het opbergen van je spullen.

Achtertuin: is voorzien van sierbestrating en ligt op zuidoosten. Direct tegen de woning staat een houten berging (3,50 x 3,50) voorzien van elektra. Aan de achterzijde staat de prachtige treurwilg en een overkapping waar je zomers heerlijk in de schaduw kan zitten.

Voortuin: is deels bestraat en voorzien van grind. Er is een vijver aanwezig met daarom heen een prachtig aangelegde tuin gelegen aan het water. Direct voor de woning en in de directe omgeving heeft de gemeente voor veel parkeergelegenheid gezorgd. Ook is parkeren op eigen erf mogelijk.

Verwarming
Brink heteluchtverwarming en cv ketel beiden 2017, beiden eigendom.

Gemeentegrond
Nu wordt er 622 m2 grond gehuurd van de gemeente tot 31-12-2024 voor € 100,= per jaar. Bij de verkoop van deze woning wordt dit in zijn geheel aangepast. En dat is als volgt: wanneer de eigendomsoverdracht plaatsvind wordt een strook van 166 m2 gekocht van de gemeente door de huidige eigenaren (zie kadastrale kaart). De overige grond blijft in verhuurde staat tot 31-12-2024 voor € 100,= per jaar. Vanaf 01-01-2025 neemt de gemeente een groot deel van de huurgrond weer in eigen gebruik zijnde de gehele zijstrook van 396 m2. Dit betekent dat de grond schoon opgeleverd dient te worden aan de gemeente. Aan de voorzijde van de kavel is er een strook grond van 60 m2 welke nog gehuurd blijft van de gemeente tegen een hoger tarief.

Aanvaarding
Vanaf eind januari 2024.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar en Register Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding te mailen naar info@tesselaarmakelaardij.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RMT.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.600,- Aanvaarding per datum Aanvaarding toelichting Voorkeur voor januari 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 482 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 553 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Whirlpool, Dubbele wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming Hete lucht verwarming en gashaard Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (32.0 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (517 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie N Perceelnummer 3060 Oppervlakte 482 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties