Jac. van Maerlantlaan 94

Omschrijving

CENTRAAL GELEGEN NETJES ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET 4 RUIME SLAAPKAMERS, UITGEBOUWDE KEUKEN, DAKKAPEL EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN VAN MAAR LIEFST 14 METER DIEP. De woning bevindt zich op een zeer gunstige locatie tussen winkelcentrum Middenwaard en Centrumwaard in, nabij veel voorzieningen. Of het nu gaat om scholen, sport of openbaar vervoer, alles is op korte afstand. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen en de fraaie ligging heb je een prachtig vrij en ruim uitzicht. Aan de achterzijde is de uitgebouwde keuken met diverse apparatuur en toegang tot de diepe achtertuin. Op de 1e verdieping zijn er 3 goed bemeten slaapkamers en een kleine badkamer. Op de zolderverdieping is er een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. De achtertuin is fraai aangelegd met een diepte van maar liefst 14 meter heb je meer dan genoeg ruimte. Zonnig is het hier zeker doordat de woning op het zuidwesten is gelegen. Achterin de tuin staat nog een stenen berging en er is een poort voor achterom. Ben jij geïnteresseerd in deze centraal gelegen en netjes onderhouden woning met 4 slaapkamers? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Omgeving
Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels, supermarkt en sportvelden.

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal, meterkast met 7 nieuwe groepen en 2 aardlekschakelaars, trapopgang, trapkast en daarnaast toiletruimte. De hal geeft toegang tot de straatgerichte woonkamer met uitzicht op het water. In de uitbouw staat de half open keuken welke is voorzien van een los tafelmodel koelkast en vriezer, losse 45 cm vaatwasser, magnetron en een 4 pits gasfornuis. Via de deur in de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop met separaat toiletruimte met zwevend toilet, aan de voorzijde is de kleine badkamer (1,07 x 2,04). De badkamer heeft een douche, designradiator, vaste wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast is slaapkamer 1 (3,49 x 3,39) met 2 x 2 kasten. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (3,50 x 3,49) met ook 2 x 2 kasten en slaapkamer 3 (2,43 x 2,04).

2e verdieping: via de vaste trap heb je toegang tot de voorzolder met CV installatie, omvormer, dakraam en een kast voor extra bergruimte. Aansluitend kom je in de 4e slaapkamer (3,58 x 4,23) met een nokhoogte van 2,31, knieschotten en aan de achterzijde een dakkapel.

Achtertuin: is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, vaste beplanting en een boom. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Achterin staat een stenen berging (3,29 x 2,34) met elektra en een werkbank met bankschroef en diverse legplanken. Via de poort kom je in de steeg.

Voortuin: is deels bestraat en heeft borders met vaste beplanting. Direct voor de woning en in de directe omgeving heeft de gemeente voor veel parkeergelegenheid gezorgd. Ook is er een speeltuintje in buurt voor de kinderen.

Verwarming
HR Vaillant 2017, eigendom met jaarlijks onderhoud.

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Zonnepanelen
In 2004 zijn er 4 zonnepanelen geplaatst. De omvormer is in 2006 vervangen.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op dinsdag 5 december 2023 om 12:00 uur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 288.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.642,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 351 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (14.04 m bij 5.77 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie N Perceelnummer 3053 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties