Tuin van Lugh 25

Omschrijving

IN DE KINDVRIENDELIJKE, AUTOLUWE EN ZEER ENERGIEZUINIGE WOONWIJK ‘STAD VAN DE ZON’ STAAT DEZE RUIM OPGEZETTE HOEKWONING MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, 40 ZONNEPANELEN EN ALTIJD EEN EIGEN PARKEERPLAATS. De woonkamer is tuingericht en heeft een prachtige kijk op de zonnige achtertuin door de grote schuifpui. Aan de voorzijde is de nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn er 3 goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. Via de vaste trap kom je op de zeer ruime open zolder welke ideaal geschikt is voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Deze hoekwoning is centraal gelegen met veel voorzieningen zoals winkels, scholen en sport in de nabijheid. De achtertuin is prima gelegen waardoor er de gehele dag door een zonnig plekje te vinden is. Is het toch te warm? Geen enkel probleem. Aan de achtergevel hangt een groot elektrisch zonnescherm die voor een heerlijke schaduwplek kan zorgen. Hebben wij jou kunnen overtuigen om hier een kijkje te nemen ? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:

Begane grond: entree/hal, meterkast met 7 groepen, trapopgang en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer met een plavuizenvloer met vloerverwarming, aluminium schuifpui en een praktische trapkast. Aan de voorzijde is de half open keuken, voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019) en combimagnetron. Via de schuifpui aan de achterzijde heb je toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is slaapkamer 1 (3,83 x 3,02) met daarnaast de nette en complete badkamer met douchecabine, vaste wastafel en een ligbad met whirlpool. Aan de achterzijde de royale 2e slaapkamer (4,81 x 2,78) en daarnaast slaapkamer 3 (3,69 x 2,30). Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrisch rolluik.

2e verdieping: via de vaste trap heb je toegang tot de grote open zolder (5,43 x 5,15) met een nokhoogte van maar liefst 3,85 meter met aan de achterzijde een dakraam. In deze ruimte kun je gemakkelijk een 4e slaapkamer realiseren. Tevens vind je hier de wasmachineaansluiting, installatie voor de warmte terugwin unit + cv-ketel en de omvormer van de 40 zonnepanelen.

Achtertuin: is voorzien van sierbestrating en vaste beplanting en ligt op het zonnige Zuiden. Na de schutting aan de achterzijde is de houten berging en daar kan je altijd je auto op eigen erf parkeren.

Voortuin: is klein en ook voorzien van vaste beplanting. De gemeente heeft in de omgeving voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd en er zijn diverse speeltuintjes om de hoek.

Verwarming
HR Intergas 2018, eigendom.

Wartme Terugwin Unit
De woning wordt geventileerd doormiddel van een WTW unit. Deze unit is voorzien van filters die regelmatig schoongemaakt dienen te worden. De unit is uit 2004 en in eigendom.

Aanvaarding
In overleg. Kan op de korte termijn.

Zonnepanelen
Deze hoekwoning is gelegen in de wijk: “Stad van de zon”. Vanuit de bouw zijn er 40 zonnepanelen gelegd met een geschatte opbrengst van circa 2.400 kwh stroom.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.290,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 421 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 24-03-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.6 m bij 5.58 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie P Perceelnummer 8054 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties