van Duivenvoordestraat 7

Omschrijving

KLUSSERS OPGELET!! GEZOCHT: 2 RECHTER HANDEN DIE DEZE RIANTE 2 ONDER 1 KAP WONING MET GARAGE VOLLEDIG KUNNEN OMTOVEREN NAAR HUN DROOMWONING. De woning is gelegen op een top lokatie in Centrumwaard en biedt heel veel ruimte. Wij laten u op de foto’s zien hoe de woning nu is en hoe het via de Art Impression zou kunnen worden. De woning verkeert in matige staat en dient daarom rigoreus aangepakt te worden. De woonkamer is al uitgebouwd en heeft een lengte van bijna 11 meter. Deze 2 onder 1 kap woning heeft 277 m2 eigen grond met een zonnige ligging. De ruime tuin heeft een diepte van 11 meter en een breedte van 9 meter. De woning is centraal gelegen bij winkels en veel voorzieningen zoals scholen, zorgcentrum en openbaar vervoer. Lopend naar de wekelijkse maandagmarkt, de kermis, jaarmarkt of de wielerronde is nu allemaal mogelijk. Heeft u 2 rechter handen, dan is dit de uitgelezen kans om er uw eigen droomwoning van te maken. U mag ons gerust bellen voor het maken van een afspraak. Wij zijn u graag van dienst.

Omgeving
Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal.

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal met enkel glas, meterkast met 3 oude groepen, trapopgang en toiletruimte met vast toilet. De hal geeft toegang tot de keuken en de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een lengte van 10,82 met dubbele tuindeuren er is een oude moederhaard en een aansluiting voor een open haard. Aan de achterzijde is de gesloten oude eenvoudige keuken voorzien van weinig apparatuur. Warm water komt via een 25 liter boiler. Via de keukendeur aan de achterzijde heb je eerst een overkapping (3,76 x 2,49) en daarna toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is slaapkamer 1 (3,69 x 2,77) met een lek raam. Daarnaast de kleine badkamer (2,26 x 0,84) met douchecabine, vaste wastafel en zwevend toilet. Aan de achterzijde de ruime 2e slaapkamer (4,15 x 3,31) en daarnaast slaapkamer 3 (3,46 x 1,91).

2e verdieping: via de vlizotrap heb je toegang tot de grote open zolder (4,00 x 5,76). De meeste buren hebben hier een vaste trap naar zolder van gemaakt. De nokhoogte is 3,05 meter.

Achtertuin: ligt op het zonnige westen heeft een lengte van 11 en een breedte van 9 meter. Er zijn 2 oude bergingen en een grote garage (7,33 x 3,50) met een houten bergzoldertje.

Voortuin: is deels bestraat. U kunt uw auto op de eigen oprit plaatsen. Direct tegenover de woning en in de naaste omgeving heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd.

Verwarming
Er is geen centrale verwarming wel een hele oude moederhaard die afgekoppeld is. Voor warm water is in de keuken een 25 liter elektrische boiler, eigendom.

Aanvaarding
In overleg, kan op de korte termijn. De woning staat leeg.

Matige/slechte staat van onderhoud
De woning verkeert in matige/slechte staat. Koper kan later geen beroep doen op zichtbare en/of onzichtbare gebreken en accepteert de woning in de staat zoals die nu is.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar en Register Taxateur Jim Tesselaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.296,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 277 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 383 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 02-05-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Moederhaard en gaskachels Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (733 bij 350) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie D Perceelnummer 2535 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties