van Reedestraat 19

Omschrijving

EEN PRACHTIG EN REEDS GERENOVEERDE MIDDENWONING IN HET ‘OUDE CENTRUM’ VAN HEERHUGOWAARD MET EEN 9 METER LANGE UITBOUW! De woning is in 2021 compleet onder handen genomen. Zo is de begane grond vloer vernieuwd, is de gehele woning glad gestuukt en is er op de 1e verdieping een complete en luxe badkamer. De sfeervolle woonkamer is straatgericht en heeft een gezellige houtkachel. De circa 6 meter lange open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de deur in de keuken en via de openslaande deuren kom je in de 14 meter diepe achtertuin welke gelegen is op het zonnige zuidwesten. De 9 meter lange uitbouw aan de achterzijde is ideaal geschikt voor een praktijkruimte aan huis. Deze is voorzien van een badkamer, keuken en woonkamer. Ook zou je hier nog een kleine slaapkamer kunnen realiseren. Ben je opzoek naar een keurig afgewerkte woning midden in het ‘oude centrum’ van Heerhugowaard? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal, meterkast met 9 nieuwe groepen, trapopgang, trapkast en vernieuwd zwevend toilet. De hal geeft toegang tot de straatgerichte woonkamer met laminaat vloer en een sfeervolle houtkachel. Er is veel lichtinval door de vele raampartijen. Aan de achterzijde is de open keuken, voorzien van koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (2021), oven en een losse magnetron. Via de deur in de keuken en via de openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is slaapkamer 1 (3,24 x 3,40) met hiernaast slaapkamer 2 (2,02 x 2,28). Aan de achterzijde de royale 3e slaapkamer (4,24 x 3,40) met daarnaast de moderne badkamer (2021) met inloopdouche, vaste wastafelmeubel met waskom, zwevend toilet, designradiator en een vrijstaand ligbad.

Berging: de uitbouw aan de achterzijde is omgebouwd tot leefruimte/werkruimte. Zo is er een badkamer aanwezig met toilet, wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine. Tevens hangt hier de CV-ketel. Hiernaast is er een ruimte wat omgebouwd zou kunnen worden tot slaapkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, wasbak en koelkast. Aan de achterzijde is de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het apart aangelegde tuintje.

Achtertuin: is gelegen op het zonnige zuidwesten en circa 14 meter diep. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en er is reeds een nieuwe schutting geplaatst met betonnen palen en opzetrand. Er is een poort voor achterom aanwezig.

Voortuin: is vernieuwd en volledig bestraat. Ook zit hier de watermeterput. Voor de deur is er meer dan genoeg parkeerruimte aanwezig.

Verwarming
HR Vaillant EcoTec Classic 2022, eigendom.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Elles Bakker, Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 158 m² Inhoud 342 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Inloopdouche, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-12-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Centrale voorziening C.V.-Ketel HR Vaillant EcoTec (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (14.06 m bij 3.14 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie D Perceelnummer 1846 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties