Albert Cuyplaan 36

Omschrijving

PERFECT ONDERHOUDEN EN GEMODERNISEERDE MIDDENWONING MET UITBOUW EN OPBOUW, HIERDOOR HEEFT U EEN ZEE AAN RUIMTE. DE EXTRA ISOLATIE EN 15 ZONNEPANELEN ZORGEN VOOR EEN LAGE ENERGIEREKENING. In 2021 zijn er een nieuwe badkamer, keuken en zwevend toilet geplaatst. Deze woning heeft wel 6 slaapkamers, door de dakverhoging zijn er nu 3 slaapkamers op zolder. De moderne complete keuken is naar achteren uitgebouwd en daarachter bevindt zich de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de nieuwe badkamer met douchecabine, 2e zwevend toilet en wastafel. Op de 2e verdieping zijn er nog eens 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. Via de vaste trap op de voorzolder bereik je de 3e verdieping welke over veel opbergruimte beschikt en de opstelling van de cv-ketel. De tuin heeft nieuwe bestrating en er is een stenen berging voorzien van elektra. Naast de berging is poort voor achterom. De woning is gelegen dichtbij veel voorzieningen zoals winkels, scholen, sport en openbaar vervoer. Bent u op zoek naar een ruime en perfect onderhouden gemoderniseerde middenwoning met 6 slaapkamers, neemt u dan gerust contact met ons op. Wij zijn u graag van dienst.

Omgeving
Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal.

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal met garderobekast, meterkast met 11 nieuwe groepen, trapopgang en recent vernieuwd toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (2021). De 5 meter lange hal geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer met krakende houten vloer. In de uitbouw is de moderne keuken ook uit 2021 met rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat, Cooker en combi magnetron. Achter de keuken is de praktische bijkeuken met opstelling wasmachine en droger. Via de deur in de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is slaapkamer 1 (2,85 x 3,57) met vaste kast en daarnaast de moderne badkamer (1,52 x 1,97) met douchecabine, vaste wastafel, 2e zwevend toilet en designradiator. Aan de achterzijde de royale 2e slaapkamer (4,24 x 2,98) en vaste kast daarnaast slaapkamer 3 (3,12 x 2,73) met ook een vaste kast.

2e verdieping: via de vaste trap heb je toegang tot de voorzolder met kitchenette en vaste wastafel. Aan de voorzijde is slaapkamer 4 (2,94 x 3,64). Aan de achterzijde slaapkamer 5 (2,93 x 3,64) en slaapkamer 6 (2,22 x 2,15)  

3e verdieping: via vaste trap toegang tot de grote bergzolder met een hoogte van 1,95. Hier staat de cv-installatie, de omvormer van de 15 zonnepanelen en 2 dakramen die zorgen voor voldoende lichtinval.

Achtertuin: is voorzien van sierbestrating en ligt op het Oosten. De tuin heeft een diepte van 11 meter en een breedte van ruim 6 meter. Achterin staat de stenen berging (3,50 x 1,91) met elektra en er is een poort naar de brede steeg.

Voortuin: is grotendeels bestraat. Direct voor de woning en in de directe omgeving heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd.

Verwarming
HR Intergas (2012), eigendom.

15 Zonnepanelen
In 2019 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst. De opbrengst per zonnepaneel is circa 300 kwh. Dus op jaarbasis een geschatte opbrengst van circa 4.500 kwh.

Aanvaarding
In overleg. Met een voorkeur voor de maand februari.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar en Register Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op vrijdag 22 september 2023 om 12.00 uur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.410,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 156 m² Inhoud 489 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-04-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (11.27 m bij 6.22 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie N Perceelnummer 2343 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties