De Ruijterstraat 13

Omschrijving

PERFECTE HOEKWONING MET GARAGE DIE VAN BOVEN TOT ONDER GEMODERNISEERD IS. Zo is er aan de achterzijde volledig aangebouwd, op de 2e verdieping 2 dakkapellen geplaatst en voorzien van een garage met daar aansluitend een ruime berging met een totale lengte van 18 meter. Aan de voorzijde is de straatgerichte keuken met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De begane grond heeft door de uitbouw een lengte van ruim 10 meter met aan de achterzijde een prachtig houten pui met openslaande deuren. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer met onder andere 2e zwevend toilet en een vrijstaand ligbad. De 2e verdieping bereik je via de vaste trap. Door middel van de 2 geplaatste dakkapellen is hier een keurige 4e slaapkamer. Via de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Aan de woning vast staat er een berging/garage van maar liefst 18 meter lang. Deze ruimte is opgesplitst in 2 delen, garage en berging. Heeft u interesse in deze keurige opgeknapte en uitgebouwde hoekwoning met garage? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Ligging:
In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden, sporthal en op 2 minuten rijden van de autoweg N242 richting Amsterdam/Haarlem en op 5 minuten lopen van het bruisende centrum van Alkmaar

INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal, meterkast met 8 nieuwe groepen en zwevend toilet (2011). De hal geeft toegang tot de straatgerichte keuken die voorzien is van een koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een Belgisch hardstenen werkblad. Er is veel opbergruimte aanwezig in de keuken maar ook in de praktische trapkast. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd, heeft een hoogte van 2.75m en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is ook een gezellige gashaard aanwezig. De vloer heeft een houten vloerafwerking en de wanden en plafond zijn glad gestukt. Via de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin. Er is een aparte toegang naar de berging. Alle kozijnen op de begane grond zijn van hardhout met HR++ beglazing.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is slaapkamer 1 (3,45 x 2.62) met daarnaast de nette badkamer (2011) met douchecabine met drain, vrijstaand ligbad op pootjes, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en designradiator. Aan de achterzijde de royale 2e slaapkamer (4,19 x 2,51) en daarnaast slaapkamer 3 (2,16 x 1,86). Ook hier zijn alle kozijnen van hardhout en voorzien van HR++ beglazing.

2e verdieping: via de vaste trap heb je toegang tot de zolderkamer (3,22 x 3,49) met aan beide zijden een dakkapel met hardhouten kozijnen met HR+ beglazing. Tevens is hier ook een vaste kast met de opstelling voor de Cv-ketel.

Achtertuin: is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Aan de achterzijde van de tuin staat de ruime overkapping. Aan de zijkant van de woning staat in de volledige lengte de garage/berging.

Garage: heeft een afmeting van (7,75 x 2,85) met een eigen meterkast en openslaande deuren.

Verwarming
HR Nefit Excellent 2001 en in eigendom.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Elles Bakker, Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.029,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 456 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-01-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Nefit Excellent ( Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (8.1 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (775 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie F Perceelnummer 2188 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie F Perceelnummer 3851 Oppervlakte 56 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties