Straalsteen 91

Omschrijving

STARTERS OPGELET! EINDELIJK WEER EENS EEN BETAALBARE KINDVRIENDELIJKE MIDDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, GEMODERNISEERDE BADKAMER, DAKTERRAS EN EEN ZONNIGE TUIN CENTRAAL GELEGEN NABIJ VEEL VOORZIENINGEN. Deze middenwoning heeft een eigen parkeerplek voor de deur en is 47 jaar met liefde en zorg bewoond door de 1e eigenaar. De woning heeft deels kunststof kozijnen. Direct voor de woning is een groot grasveld met speeltuintje en winkelcentrum Middenwaard met ruim 160 winkels op loopafstand. Met 110 m2 aan woonoppervlakte en 4 goed bemeten slaapkamers is de woning ideaal geschikt voor een groot gezin en kan veel naar eigen wens aangepast worden. Scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en parkeerplaatsen zijn dichtbij. Heb je interesse in deze betaalbare middenwoning. Schroom niet om telefonisch contact met ons op te nemen of een mail te sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtiging afspraak.

Omgeving
Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal.

INDELING WONING:
Begane grond: parkeren op eigen terrein. Via de voordeur (die bijna niet wordt gebruikt omdat deze in slechte staat verkeert) komen we in de entree/hal met meterkast met 6 oude groepen. Aan de voorzijde is de eenvoudige keuken met beperkte apparatuur. De grote berging (7,12 x 2,09) aan de voorzijde wordt gebruikt als voordeur (ook dit kozijn verkeert in slechte staat) en is ideaal geschikt voor de fietsen en als opslagruimte. In het midden van de woonkamer is een tussenhal naar boven met toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer met balkenplafond en steenstrips heeft aan de achterzijde een deur naar de zonnige achtertuin. Achterom is de steeg te bereiken via de poort.

1e verdieping: via vaste trap toegang aan de voorzijde tot slaapkamer 1 (3,20 x 2,11) die toegang geeft tot het dakterras (3,92 x 2,29). Daarnaast is slaapkamer 2 (4,18 x 3,03) met losse kasten. Aan de achterzijde is slaapkamer 3 (3,89 x 3,03) met een kunststof dakkapel. Hiernaast is de in 2015 gemoderniseerde badkamer met douchecabine, drain, vaste wastafel, designradiator en 2e zwevend toilet. Door het kunststof dakkapel heb je een ruime badkamer.

2e verdieping: via vaste trap tot de voorzolder (4,09 x 2,11) met opstelling van c.v. installatie. De voorzolder is ruim en heeft een nokhoogte van 3,40 meter. Tevens toegang tot slaapkamer 4 (4,00 x 2,97) met grenen schrootjes en knieschotten.

Achtertuin: is zonnig gelegen op het zuiden, het elektrische zonnescherm is er niet voor niets. De tuin heeft een diepte van 10 meter en een breedte van 5,60. Achterin de tuin is een poort die toegang geeft tot de steeg. De tuin is fraai aangelegd en compleet voorzien van sierbestrating.

Voortuin: is voorzien van sierbestrating en u kunt hier parkeren op eigen terrein. Voor de deur is een grasveld met speeltuintje en de Gemeente heeft voor veel parkeergelegenheid gezorgd.

Verwarming
HR Intergas (2007), eigendom.

Aanvaarding
In goed overleg, de woning staat leeg en aanvaarding kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op vrijdag 10 mei 2024 om 12:00 uur.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.727,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 159 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-04-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gasketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.01 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie O Perceelnummer 1025 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties