Dennenlaan 5

Omschrijving

**U BENT VAN HARTE WELKOM OP HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 11 MEI VAN 10:00 TOT 12:00 UUR.**

NETJES ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIGE MIDDENWONING MET 9 ZONNEPANELEN, 4 SLAAPKAMERS EN EEN GEMODERNISEERDE BADKAMER GELEGEN IN EEN AUTOVRIJ STRAATJE IN DE BOMENWIJK. Deze ruime eengezinswoning ligt op ‘t Eiland en is voorzien van 4 goed bemeten slaapkamers en een compleet vernieuwde badkamer. Deze woning is al 54 jaar met liefde en zorg bewoond door de eerste eigenaar. De tussenmuur bij de keuken is al opengebroken waardoor er een ruime keuken ontstaat die voorzien is van veel inbouwapparatuur. Direct hierachter is de aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. De woning heeft kunststof kozijnen met uitzondering van de bijkeuken. Gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving met diverse grasveldjes, speeltuintjes en een supermarkt om de hoek. Kom snel kijken in deze energiezuinige eengezinswoning met 4 slaapkamers en 9 zonnepanelen in de groene bomenwijk. Al geïnteresseerd? Schroom niet om telefonisch contact met ons op te nemen of een mail te sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtiging afspraak.

Begane grond: entree/hal met toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast met 5 nieuwe groepen, smalle bergkast en toegang tot de woonkamer. Deze woning is ouderwets breed namelijk ruim 6 meter. De muur naar de keuken is verwijderd hierdoor is er een grote half open keuken met veel inbouwapparatuur en een klein keldertje. Achter de keuken is de aangebouwde bijkeuken (1979) met opstelling wasmachine, droger en bergruimte. Via de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin met stenen berging en een poort voor achterom.

1e verdieping: via vaste trap toegang tot de overloop met aan de voorzijde toegang tot slaapkamer 1 (2,80 x 3,80) en de in 2018 gemoderniseerde badkamer (1.80 x 2,10) met douchecabine en drain, 2e zwevend toilet, badmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde is slaapkamer 2 (4,75 x 3,21) met losse kasten en slaapkamer 3 (3,38 x 2,74).

2e verdieping: via vaste trap kom je op de ruime overloop (2,35 x 1,55) met Velux dakraam, opstelling c.v. installatie, de omvormer (2018) van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Slaapkamer 4 (4,89 x 3,78) is de grootste dit komt door de in 2009 geplaatste kunststof dakkapel.

Achtertuin: heeft als afmeting 8,60 x 6,20. Achterin de tuin staat een stenen berging (2,16 x 3,68) met elektra en daarnaast een poort om achterom binnen te komen. Achter de woning zijn veel parkeerplaatsen.

Voortuin: is kindvriendelijk en niet bestemd voor de auto. Hier komen wel voetgangers en fietsers. De 9 zonnepanelen liggen aan de voorzijde op het dak vanwege de gunstige zonligging.

Ligging: In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal.

Verwarming
HR Remeha Tzerra (2016), eigendom met 2 jaarlijks onderhoud.

Zonnepanelen
In 2016 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De geschatte opbrengst is circa 2000 kWh per jaar. De omvormer is in 2018 vernieuwd.

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op dinsdag 14 mei 2024 om 12:00 uur.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.459,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 411 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (8.6 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie N Perceelnummer 554 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties