Tesselaar Makelaardij B.V.
Bickerstraat 47
1701 ED Heerhugowaard
Tel: 0723033000
info@tesselaarmakelaardij.nl
van Duivenvoordestraat 52, 1701 CA Heerhugowaard
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE IN CENTRUMWAARD STAAT DIT NETJES ONDERHOUDEN 3- KAMER APPARTEMENT MET EEN RUIM TERRAS. Het appartement is gelegen op de begane grond in het gewilde complex ‘Huijgenhooven’. De goed bemeten woonkamer heeft direct toegang tot de complete half open keuken. De woning heeft 2 slaapkamers, een ruime gemoderniseerde badkamer en een groot terras. De gehele woning is voorzien van een mooie pvc vloer. Via de (ouder)slaapkamer en de woonkamer is er toegang tot het terras. Het terras is overdekt waardoor u de keuze heeft om in de schaduw of in de zon te zitten. Op de begane grond bevindt zich ook de inpandige berging welke ook via het terras toegankelijk is. Het kleinschalige complex is voorzien van automatische deuren. Tot slot zorgt een fraaie binnentuin voor een meer dan aantrekkelijke en sociale woonlocatie. Dankzij de centrale ligging zijn voorzieningen zoals Winkelcentrum Centrumwaard, het zorgcentrum met apotheek, huisarts en fysiotherapie letterlijk om de hoek. Hebben wij uw interesse gewekt en wilt u een afspraak inplannen? Neem dan gerust contact met ons op!
Omgeving
Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal.
INDELING WONING:
Begane grond: centrale hal met intercom en brievenbus. Via de binnenplaats toegang tot het appartement: entree/hal, meterkast met 6 groepen, toiletruimte met fonteintje. De hal geeft toegang tot slaapkamer 1 (2,43 x 3,12). Naast deze slaapkamer zit de badkamer (2,28 x 3,35) voorzien van een inloopdouche met drain, wastafelmeubel en radiator. Via de hal kom je ook in de woonkamer met aangrenzend de grote slaapkamer 2 (5,15 x 3,36). Deze slaapkamer heeft een losse kast en een toegangsdeur naar het terras. De half open keuken bereik je via de hal en de woonkamer en is voorzien van koel/vries combinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, schouw en vaatwasser. Er is een inpandige bergruimte aanwezig met de opstelling voor de cv-ketel, mechanische ventilatie box en aansluiting voor de wasmachine/droger. De voordeur van het appartement grenst aan de binnentuin. De binnentuin wordt netjes onderhouden en is voorzien van diverse zitplekjes.
Terras: via de toegangsdeur in de woonkamer en in slaapkamer 2 kom je op het overdekte terras (2,93 x 6,75) voorzien van siertegels. Hierdoor kan je heerlijk vertoeven in de zon of in de schaduw. Het terras ligt op het westen waardoor je voornamelijk einde van de middag/avond van de zon kunt genieten. Via het terras heb je toegang tot de stenen berging (3,29 x 1,75) welke ook te bereiken is via de centrale berging.
Verwarming/mechanische ventilatie box
HR Intergas Kompakt en mechanische ventilatiebox, beiden uit 2004 en in eigendom.
Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 134,60 per maand. U bent automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars “De Huijgenhooven” FP. De VvE Huijgenhoven 50-102 FP heeft een goede financiële positie en is een gezonde Vereniging Van Eigenaars.
Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.
Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op maandag 25 september 2023 om 12.00 uur.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.846,15
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
91 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
306 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
25-07-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Intergas Kompakt (Gasketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
20 m² (2.93 m bij 6.75 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerhugowaard
Sectie
D
Perceelnummer
2907
Eigendomssituatie
Volle eigendom