Tesselaar Makelaardij B.V.
Bickerstraat 47
1701 ED Heerhugowaard
Tel: 0723033000
info@tesselaarmakelaardij.nl
Briljant 94, 1703 GS Heerhugowaard
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
NETJES ONDERHOUDEN HOEKWONING MET GARAGE, KUNSTSTOF KOZIJNEN, 3 GOED BEMETEN SLAAPKAMERS EN ZONNIGE EN GROENE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN. Direct aan de voorzijde van de woning is de ruime garage die tevens inpandig bereikbaar is. Via de hal kom je in de tuingerichte woonkamer met een groot aluminium schuifpui welke toegang geeft tot de groene achtertuin. Aan de voorzijde staat de netjes onderhouden keuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op de straat. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers die van origine 3 slaapkamers zijn, ruime en netjes onderhouden badkamer met ligbad en 2e zwevend toilet. Op de 2e verdieping is er op de overloop de opstelling voor de cv-ketel en wasmachine en droger. Aan de achterzijde is er veel bergruimte. De 3e zolderslaapkamer is goed van formaat. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en geeft veel privacy door het vele groen. Ben je geïnteresseerd in deze netjes onderhouden hoekwoning met garage? Bel dan gerust voor het maken van een afspraak.
INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal, meterkast met 8 groepen, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer met aluminium schuifpui, elektrische sierhaard, vloerbedekking en een praktische trapkast. Er is veel lichtinval door de vele raampartijen. Aan de voorzijde is de open keuken voorzien van vloerverwarming, koel-/vriescombinatie, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Op de schuifpui na is de begane grond voorzien van kunststof kozijnen.
1e verdieping: overloop, aan de voorzijde is een royale slaapkamer 1 (7,65 x 3,16). Dit waren voorheen 2 slaapkamers. Hiernaast is de nette moderne badkamer met douchecabine met drain, vaste wastafel, 2e zwevend toilet, ligbad en vloerverwarming. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer (3,55 x 2,56). Alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof.
2e verdieping: via de vaste trap heb je toegang tot de voorzolder met opstelling cv-ketel (2016), mechanische ventilatie (stuk) en de opstelling voor de wasmachine en droger. De voorzolder geeft toegang tot de 3e slaapkamer. Deze is ruim en heeft een nokhoogte van maar liefst 3,40 meter. Aan de zijkant is een kunststof raam.
Achtertuin: is voorzien van sierbestrating en ligt op het zuid-oosten. Er is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de tuin een heerlijke zitplek in de zon of in de schaduw. Het vele groen in de tuin biedt zomers veel verkoeling en privacy. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm.
Voortuin: is bestraat met 2 boompjes. Parkeren op eigen erf is mogelijk. Ook heeft de gemeente voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd.
Garage: heeft een elektrische sectionaaldeur. De garage is inpandig te bereiken en heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Verwarming
HRE Intergas 2016, eigendom.
Aanvaarding
In overleg.
Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar en Register Taxateur Jim Tesselaar.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.043,48
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
458 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
15-05-2023
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HRE Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
62 m² (11.2 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
16 m² (593 bij 271)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerhugowaard
Sectie
O
Perceelnummer
871
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom