Tesselaar Makelaardij B.V.
Bickerstraat 47
1701 ED Heerhugowaard
Tel: 0723033000
info@tesselaarmakelaardij.nl
van Oudesteynstraat 7, 1701 EP Heerhugowaard
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Omschrijving
** Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning is het momenteel niet meer mogelijk om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Indien u zich wilt plaatsen op de reservelijst, verzoeken wij u een e-mail te sturen aan ons kantoor**
STARTERS OPGELET!! WIJ HEBBEN EEN NETJES ONDERHOUDEN WONING IN DE VERKOOP MET 4 SLAAPKAMERS, VERNIEUWDE KEUKEN, GROTE DAKKAPEL, AIRCO EN GROTE BERGING. Deze woning is zeer centraal gelegen in het oude centrum van Heerhugowaard vlakbij het Raadhuisplein met veel winkels. Aan de voorzijde is de gezellige woonkamer met houtkachel. Aan de achterzijde staat de opgeknapte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer met 2e zwevend toilet, ligbad en inloopdouche. De 2e verdieping is recent opgeknapt en voorzien van een laminaatvloer, airco, handgemaakt bureau en wasmachine-drogerombouw en een grote dakkapel. Via de bijkeuken bereik je de keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde staat de ruime, geïsoleerde berging voorzien elektra. Naast de berging onder het overdekte gedeelte heb je voldoende plek voor de vuilcontainers, de houtvoorraad en toegang tot de steeg. Ben je geïnteresseerd in deze netjes onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers? Bel dan gerust met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Omgeving
Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal.
INDELING WONING:
Begane grond: entree/hal, meterkast met 11 nieuwe groepen, trapopgang en toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal geeft toegang tot de straatgerichte woonkamer met laminaatvloer en gezellige houtkachel. Doordat dit een doorzonwoning is, heb je veel lichtinval. Aan de achterzijde is de half open keuken voorzien van koel-/vriescombinatie (2018), 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Via de deur in de bijkeuken aan de achterzijde heb je toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: ruime overloop met wasruimte (1,76 x 1,73), aan de voorzijde is slaapkamer 1 (3,10 x 2,71) met daarnaast de complete badkamer met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, vaste wastafelmeubel en designradiator. Aan de achterzijde de royale 2e slaapkamer (3,46 x 2,92) en daarnaast slaapkamer 3 (2,56 x 2,92). Aan de achterzijde van de gevel hangt zonnescherm (handmatig).
2e verdieping: via de vaste trap heb je toegang tot de ruime zolderverdieping met op de overloop de aansluiting voor de wasmachine/droger en de cv-ketel. Er is een handgemaakt bureau aanwezig en dat maakt deze ruimte ideaal geschikt als thuiswerkplek. De zolderkamer is door de grote dakkapel ruim van formaat en heeft een airco waardoor het met de warme dagen heerlijk koel blijft.
Achtertuin: is voorzien van sierbestrating en ligt op het zonnige zuiden. Er is een grote stenen berging met extra isolatie en elektra. In het overdekte gedeelte heb je plek voor de houtvoorraad, vuilcontainers en de poort voor toegang naar de steeg. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm.
Voortuin: is grotendeels bestraat en heeft houten plantenbakken. Direct voor de woning en in de naaste omgeving heeft de gemeente voor veel parkeergelegenheid gezorgd.
Verwarming
HR Remeha Avanta 2012, eigendom.
Aanvaarding
In overleg.
Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar en Register Taxateur Jim Tesselaar.
Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.459,02
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Woonkameroppervlakte
46 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
383 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
12-12-2030
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Remeha Avanta (Gasketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
85 m² (13.53 m bij 6.3 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerhugowaard
Sectie
D
Perceelnummer
1952
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom