Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Rustenburgerweg 4 in Heerhugowaard 1703 RW

Rustenburgerweg 4

1703 RW Heerhugowaard
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

ALTIJD AL RUIM EN VRIJSTAAND WILLEN WONEN OP EEN TOPLOCATIE AAN HET WATER? MET TROTS PRESENTEREN WIJ U DEZE VRIJSTAANDE WONING MET DIEPE GARAGE EN 4 GROTE SLAAPKAMERS OP EEN RIANTE KAVEL VAN 1.700 M2. In 1989 is de woning is volledig nieuw gebouwd en geïsoleerd naar die tijd. De woonkamer en half open keuken hebben prachtig uitzicht naar de royale zonnige achtertuin die aan het water grenst. Er is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

ALTIJD AL RUIM EN VRIJSTAAND WILLEN WONEN OP EEN TOPLOCATIE AAN HET WATER? MET TROTS PRESENTEREN WIJ U DEZE VRIJSTAANDE WONING MET DIEPE GARAGE EN 4 GROTE SLAAPKAMERS OP EEN RIANTE KAVEL VAN 1.700 M2. In 1989 is de woning is volledig nieuw gebouwd en geïsoleerd naar die tijd. De woonkamer en half open keuken hebben prachtig uitzicht naar de royale zonnige achtertuin die aan het water grenst. Er is een slaapkamer op de begane grond en er zijn nog eens 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De ruime bergzolder is te bereiken via de vlizotrap op de overloop. Bent u op zoek naar een ruime en vrijstaande woning aan het water nabij winkelcentrum Middenwaard? Bel ons dan gerust voor een bezichtiging.

INDELING WONING:

Begane grond: entree/hal, meterkast met 6 oude groepen, trapopgang, toilet en toegang tot slaapkamer 1 (3,62 x 3,20). Via de hal komt u in de lichte woonkamer en half open keuken. In de woonkamer is een tuindeur naar de zonnig gelegen achtertuin. De half open keuken heeft een koelkast, oven en 4-pits keramische kookplaat en geeft toegang naar de bijkeuken met vaste wastafel en opstelling wasmachine en droger. De aangebouwde diepe garage (7,66 x 3,23) is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en buitenom via de voor- en achtertuin.

1e verdieping: overloop, aan de linkerzijde is de zeer ruime slaapkamer 2 (5,51 x 4,08) met balkon. Aan de rechterzijde slaapkamer 3 (2,95 x 3,40) en slaapkamer 4 (2,40 x 3,40). Alle slaapkamers zijn voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. In het midden aan de achterzijde vindt u de badkamer (2,40 x 1,70) met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: via de vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot ruime bergzolder. De bergzolder heeft een klein raam, beschikt over elektra en heeft een nokhoogte van 1,80 meter.

Achtertuin: ligt op het zonnige Zuidwesten en is maar liefst 35 meter diep en 35 meter breed. Aan de achterzijde wordt een strook grond gehuurd van de gemeente Heerhugowaard, deze strook ligt aan het water. De achtertuin is deels bestraat, heeft veel vaste beplanting en een groot grasveld. Er staat een oude houten berging voor het stallen van het tuingereedschap.

Voortuin: is deels bestraat en wordt gebruikt voor parkeren op eigen terrein. U kunt met gemak 3 auto's parkeren.

Perceeloppervlakte: 1.566 m2 eigen grond, tevens wordt er aan de achterzijde aan het water grond (circa 148 m2) gehuurd van de gemeente Heerhugowaard voor een bedrag van € 75,= per jaar tot en met 31-12-2024, deze wordt stilzwijgend met 5 jaar verlengd.

Verwarming
HR Intergas 2006, eigendom met jaarlijks onderhoud.

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Elles Bakker, Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 1566 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-02-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1225 m² (35.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie P Perceelnummer 2222 Oppervlakte 1566 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rustenburgerweg 4, 1703 RW Heerhugowaard
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring